{"id":556,"date":"2020-08-25T17:25:39","date_gmt":"2020-08-25T15:25:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/?p=556"},"modified":"2020-08-25T17:25:39","modified_gmt":"2020-08-25T15:25:39","slug":"comment-negocier-le-prix-dun-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/2020\/08\/25\/comment-negocier-le-prix-dun-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment n\u00e9gocier le prix d’un immobilier ?"},"content":{"rendered":"

En immobilier, la n\u00e9gociation reste un art subtil. Il faut trouver un moyen de faire baisser le prix sans pour autant pousser le propri\u00e9taire \u00e0 accorder la vente \u00e0 un autre acheteur. Si vous comptez prochainement acqu\u00e9rir une maison ou un terrain, les conseils qui suivent pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n

<\/p>\n

Une n\u00e9gociation r\u00e9ussie se pr\u00e9pare<\/h2>\n

\"\"\u00c0 moins d’avoir du talent pour la n\u00e9gociation, vous devriez \u00e9viter d’improviser au moment d’acheter un terrain ou une maison. Il vous faut prendre le temps d’\u00e9tudier l’offre. Vous pr\u00e9parerez vos arguments en fonction des \u00e9l\u00e9ments trouv\u00e9s sur la personnalit\u00e9 du vendeur, mais surtout sur le bien et le quartier. Vous soutirez le maximum de renseignements d’un agent immobilier. Sachez que le propri\u00e9taire accorde souvent une importante valeur sentimentale \u00e0 leur logement. Il pr\u00e9f\u00e8re ainsi c\u00e9der son appartement \u00e0 un acheteur sympathique. Essayez d’avoir un bon profil. Dans la m\u00eame foul\u00e9e, r\u00e9unissez les preuves que vous d\u00e9tenez la meilleure proposition financi\u00e8re. En effet, d’autres acqu\u00e9reurs potentiels vont aussi faire leur offre. Si vous avez un accord de principe de votre banquier sur un pr\u00eat immobilier, c’est le moment de le montrer. Parlez \u00e9galement d’un acompte d\u00e9j\u00e0 disponible. Ce serait encore mieux si vous disposez d’une somme suffisante pour payer le prix dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p>\n

Relever les d\u00e9tails de l’offre jouant en votre faveur<\/h2>\n

\"\"La n\u00e9gociation touche au c\u00f4t\u00e9 affectif du vendeur. Vous pouvez \u00e9galement \u00e9viter cette piste en vous focalisant uniquement sur l’offre. Retenez si la maison n’a pas trouv\u00e9 d’acqu\u00e9reur depuis des mois. Cela peut cacher un d\u00e9faut que vous devriez d\u00e9couvrir lors de la visite. Une petite enqu\u00eate dans le quartier vous permet de savoir si le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 propos\u00e9 est au-dessus du cours. Ne relevez jamais que vous trouvez moins cher ailleurs. Indiquez juste que vous avez pr\u00e9vu un budget en fonction du tarif moyen dans la zone. En bon n\u00e9gociateur, concentrez-vous sur les d\u00e9fauts de la propri\u00e9t\u00e9. Votre interlocuteur se charge d\u00e9j\u00e0 de r\u00e9citer les avantages. L’\u00e9loignement g\u00e9ographique constitue par exemple un inconv\u00e9nient majeur. L’absence de commerce ou d’\u00e9coles dans les environs pourrait aussi \u00eatre \u00e9voqu\u00e9e. Le manque de luminosit\u00e9, l’\u00e9tat des parties communes, les travaux encore \u00e0 faire sont \u00e9galement \u00e0 aligner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En immobilier, la n\u00e9gociation reste un art subtil. Il faut trouver un moyen de faire baisser le prix sans pour autant pousser le propri\u00e9taire \u00e0 accorder la vente \u00e0 un autre acheteur. Si vous comptez prochainement acqu\u00e9rir une maison ou un terrain, les conseils qui suivent pourraient vous int\u00e9resser.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":557,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/556"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=556"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":560,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/556\/revisions\/560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}