C’est encore le bon moment pour se lancer dans des investissements immobiliers. C’est notamment le cas pour ceux qui souhaitent acc\u00e9der pour la premi\u00e8re fois \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Voici donc quelques informations pour vous aider \u00e0 mieux g\u00e9rer votre premier investissement immobilier.<\/p>\n
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Si vous acc\u00e9dez pour la premi\u00e8re fois \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, vous \u00eates ce que l’on appelle \u00ab un primo-acc\u00e9dant \u00bb. Ce type de profil profite notamment de quelques avantages pour le financement \u00e0 cr\u00e9dit d’un investissement immobilier. En effet, les banques proposent des taux revus \u00e0 la baisse et des conditions d’emprunt plus faciles pour ses investisseurs.<\/p>\n
La demande de cr\u00e9dit pour un primo-acc\u00e9dant ob\u00e9it aux m\u00eames normes que les demandes de pr\u00eats immobiliers classiques. Vous devez non seulement fournir un justificatif, mais aussi pr\u00e9senter un profil attractif, \u00e0 savoir : justifier d’un bon revenu, avoir une bonne assurance emprunteur, proposer d’excellentes garanties, etc.<\/p>\n
\u00c0 savoir que le cr\u00e9dit primo-acc\u00e9dant est disponible aussi bien aupr\u00e8s des banques en ligne que des \u00e9tablissements de pr\u00eat classique.<\/p>\n
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Pour vous qui vous lancez \u00e0 peine dans les placements immobiliers, on vous conseille les appartements. Si en centre-ville, ce sont les derni\u00e8res tendances du moment. Les investisseurs en g\u00e9n\u00e9ral se laissent s\u00e9duire par la modicit\u00e9 des placements et les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de rentabilisation du produit : location, revente, etc.<\/p>\n
Bien \u00e9videmment, les biens en centre-ville co\u00fbteront un peu plus chers que les appartements en p\u00e9riph\u00e9rie. La raison en est qu’ils sont un peu plus demand\u00e9s. Les devis varient en fonction des quartiers, de la superficie, mais aussi des diff\u00e9rentes caract\u00e9ristiques du bien comme le nombre de chambre, disponibilit\u00e9 d’un ascenseur, etc.<\/p>\n
En moyenne en France, le prix du m2 varie entre 1 500 et 4 000 euro, sauf dans le march\u00e9 parisien qui se n\u00e9gocie \u00e0 8 000 et 10 000 euros le m2. Vous pouvez consulter le blog maison<\/a> qui vous donnera tous les prix du march\u00e9 immobilier parisien.<\/p>\n En tous les cas, exit les appartements avec des travaux de r\u00e9novation en vue, quand bien m\u00eame le prix serait attractif. Et pour cause, les travaux peuvent co\u00fbter plus cher qu’il n’y para\u00eet et vous ne pourriez pas profiter de votre bien avant la r\u00e9alisation de tous les chantiers. Ce qui n’est pas pratique.<\/p>\n Mais outre le c\u00f4t\u00e9 tendance, vous devez aussi prendre en compte la finalit\u00e9 de votre projet. Pour un investissement locatif notamment, on vous conseille de choisir un bien facile d’acc\u00e8s et qui s’adapte surtout au profil de locataire que vous souhaitez s\u00e9duire : une zone plus calme pour les familles et un quartier plus vivant pour les jeunes et\/ou les \u00e9tudiants.<\/p>\nBien choisir le quartier dans lequel vous allez investir<\/h2>\n
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Un point important \u00e0 ne pas minimiser : choisissez \u00e0 bon escient le quartier dans lequel vous allez investir. Optez entre autres pour un quartier en vogue ou sur le point de l’\u00eatre. Ce qui apportera un peu plus de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 votre investissement.<\/p>\n