{"id":434,"date":"2020-03-26T14:57:14","date_gmt":"2020-03-26T13:57:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/?p=434"},"modified":"2020-03-26T14:57:14","modified_gmt":"2020-03-26T13:57:14","slug":"5-choses-a-savoir-avant-de-realiser-un-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/2020\/03\/26\/5-choses-a-savoir-avant-de-realiser-un-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"5 choses \u00e0 savoir avant de r\u00e9aliser un investissement immobilier"},"content":{"rendered":"

L\u2019investissement immobilier est l\u2019un des investissements les plus lucratifs, notamment avec le d\u00e9labrement de la plupart des constructions. En effet, c\u2019est un bon moyen de se constituer un patrimoine. Mais comme tous les autres, il ne faut pas s\u2019y lancer t\u00eate baiss\u00e9e\u00a0; il est convenable d\u2019avoir le minimum de connaissances dans le domaine afin d\u2019\u00e9viter les \u00e9ventuelles pertes. Un bon investisseur est celui qui sait anticiper. Ainsi, voici 5 choses \u00e0 savoir avant d\u2019investir dans l\u2019immobilier.<\/p>\n

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O\u00f9 investir pour pouvoir jouir pleinement de son investissement immobilier\u00a0?<\/h2>\n

\"\"Afin de pouvoir bien g\u00e9rer votre investissement, le mieux, au d\u00e9but, c\u2019est de le faire le plus pr\u00e8s possible de votre domicile. La question de proximit\u00e9 est indispensable quand il s\u2019agit de r\u00e9aliser un investissement immobilier<\/a> car c\u2019est un moyen de suivre de pr\u00e8s votre revenu et l\u2019entretien de votre immeuble. L\u2019investissement consiste ici en un investissement locatif\u00a0; c\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019immeuble ainsi construit sera lou\u00e9. Les biens immobiliers ont toujours \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9s comme ayant une valeur croissante.<\/p>\n

Quid de la fiscalit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019investissement immobilier locatif<\/h2>\n

\"\"L\u2019Etat a r\u00e9cemment encourag\u00e9 les nouvelles constructions. Pour ce faire, il a instaur\u00e9 plusieurs dispositifs d\u2019exon\u00e9ration fiscale en mati\u00e8re de construction \u00e0 des fins locatives. La loi Pinel en fait partie, sous r\u00e9serve de certaines conditions. Encore en vigueur jusqu\u2019en 2021, ce dispositif permet \u00e0 certains investisseurs, \u0153uvrant dans des localit\u00e9s d\u00e9sign\u00e9es, de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une d\u00e9fiscalisation. Si vous voulez en b\u00e9n\u00e9ficier, il suffit de choisir les r\u00e9gions et d\u00e9partements o\u00f9 vous pouvez jouir de cette d\u00e9fiscalisation. C\u2019est en effet un tr\u00e8s bon moyen d\u2019atteindre son objectif patrimonial.<\/p>\n

Qu\u2019est -ce qu\u2019une SCPI\u00a0?<\/h2>\n

\"\"Investir en immobilier via la SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier consiste \u00e0 acheter des parts dans un ensemble immobilier administr\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifique. Vous ne d\u00e9tenez ici qu\u2019une partie de l\u2019immobilier, par le biais des placements. En revanche\u00a0; ceux-ci vous procurent des revenus s\u00fbrs suivant une capitalisation annuelle avec un rendement plus ou moins consid\u00e9rable. Dans ce type d\u2019investissement, vous \u00eates libre de choisir le type d\u2019immobilier o\u00f9 vous voulez faire vos investissements financiers. Ce type de placement financier offre plus d\u2019opportunit\u00e9 que de risque. Plusieurs courtiers le conseillent pour leur client. En outre, l\u2019autorit\u00e9 des march\u00e9s financiers est omnipr\u00e9sente pour d\u00e9tecter et sanctionner toute infraction en la mati\u00e8re. Vos actifs financiers seront donc bien plac\u00e9s et percevront des revenus r\u00e9guliers.<\/p>\n

Comment g\u00e9rer votre patrimoine\u00a0?<\/h2>\n

\"\" La gestion de votre patrimoine<\/a> n\u2019est pas une chose anodine. C\u2019est au contraire toute une \u00e9tude qui n\u00e9cessite prudence et anticipation. Cela voudrait-il dire que vous devez la confier \u00e0 un conseiller en gestion ou avez-vous les comp\u00e9tences pour la g\u00e9rer vous-m\u00eame\u00a0? Tout d\u00e9pend de votre choix, cependant, il faut souligner qu\u2019un conseil en gestion de patrimoine est primordial et vous \u00e9vite les diff\u00e9rents pi\u00e8ges. Investir dans l\u2019immobilier est comme mettre son argent dans des placements financiers\u00a0; il faut suivre le cours des march\u00e9s financiers. L\u2019immobilier connait aussi des fluctuations qui peuvent engendrer des pertes, si vous d\u00e9cidez d\u2019opter pour la construction pour vendre et non pour louer. C\u2019est l\u00e0 que les biens immobiliers s\u2019apparentent aux autres produits financiers\u00a0: subissent des hausses et des baisses de valeur. Alors, pour sortir gagnant d\u2019un tel investissement financier, il est recommand\u00e9 de solliciter les services d\u2019un conseiller en investissement.<\/p>\n

Le risque de moins-value<\/h2>\n

\"\"Le risque de moins-value est \u00e0 ne pas n\u00e9gliger car c\u2019est un risque qui pourrait grever votre investissement. Ils sont plus importants dans l\u2018investissement locatif. Toutefois, ce risque est minime si vous avez re\u00e7u un bon conseil en gestion. Alors pour bien constituer votre patrimoine financier, il vaut mieux consulter un expert en gestion priv\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019investissement immobilier est l\u2019un des investissements les plus lucratifs, notamment avec le d\u00e9labrement de la plupart des constructions. En effet, c\u2019est un bon moyen de se constituer un patrimoine. Mais comme tous les autres, il ne faut pas s\u2019y lancer t\u00eate baiss\u00e9e\u00a0; il est convenable d\u2019avoir le minimum de connaissances dans le domaine afin d\u2019\u00e9viter…<\/p>\n

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