![\"\"](\"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/document-immo.jpg\")
Il faut conna\u00eetre les candidats par le biais de leurs dossiers. Certes, cela ne permet pas au propri\u00e9taire de demander tous les papiers de son choix. La loi a d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli une liste de documents qui devront \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s dans le cas d’une location d’un bien immobilier<\/a>. Cette liste est visible dans le d\u00e9cret n\u00b0 2015-1437 du 8 novembre 2015. De ce fait, vous devez seulement vous referez \u00e0 cette liste et choisir le candidat qui aura rempli toutes les conditions requises.<\/p>\nAussi bien pour le propri\u00e9taire bailleur que pour le candidat \u00e0 la location, le respect de cette liste est tr\u00e8s important. Demander des dossiers qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 prescrits peut vous valoir des sanctions p\u00e9nales. Si vous tombez dans cette situation, vous serez dans l’obligation de payer une amande. Le cout de cette derni\u00e8re d\u00e9pend de la gravit\u00e9 du d\u00e9lit. Elle peut aller jusqu’\u00e0 plus de 2 500 euros, pour de simples personnes, et de plus de 14 000 euros s’il s’agit d’une entreprise ou soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Quels documents peuvent \u00eatre exig\u00e9s ?<\/h2>\n
Le second document imp\u00e9ratif est un justificatif de travail. Ce certificat vous permettra de connaitre le m\u00e9tier de votre futur locataire. Avec le document devra se joindre un bulletin de salaire. Cette derni\u00e8re vous permettra de connaitre les moyens financiers de votre candidat \u00e0 la location. C’est par le biais du bulletin de salaire que vous pourrez savoir si votre locataire dispose des moyens n\u00e9cessaire pour respecter les termes de son contrat de location par rapport au montant et au d\u00e9lai de paiement.<\/p>\n Enfin, vous devez demander diff\u00e9rentes sortes de justificatifs de paiement. Il peut s’agir de re\u00e7us de ses anciens loyers, des factures d’\u00e9lectricit\u00e9 ou d’abonnement internet. Ces pi\u00e8ces vous aideront \u00e0 v\u00e9rifier que vote candidat honore bien ses engagements financiers en temps et en heures. Ce qui vous permettra de juger de la fiabilit\u00e9 de votre locataire potentiel.<\/p>\n Les documents de base \u00e0 demander \u00e0 une caution sont identiques \u00e0 ceux demand\u00e9s au locataire. Vous devez avoir son bulletin de salaire, ses pi\u00e8ces d’identit\u00e9 ainsi que son contrat de travail. Mais pour cette derni\u00e8re, vous devez \u00e9galement exiger un justificatif de domicile<\/a>. Ce document est tr\u00e8s important car il vous permet de savoir o\u00f9 chercher si votre locataire, n’ayant pas honor\u00e9 son loyer, venait \u00e0 prendre la fuite.<\/p>\n En outre, le nombre de documents dupliqu\u00e9s \u00e0 fournir par le locataire diff\u00e8re de celui de la caution. Il faudra donc bien v\u00e9rifier que l’un comme l’autre vous fournissent un dossier qui respecte les normes exig\u00e9es par les lois en vigueur.<\/p>\n Informez-vous bien, et ne faites pas d’erreur pour \u00e9viter les sanctions. Vous pouvez demander \u00e0 des experts ou l’avis des personnes qui s’y connaissent. Sinon, ne demandez au locataire que ceux qui sont utiles, que ce soit sur les dossiers ou sur le nombre des copies.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tous les jours, on enregistre un nombre incalculable de personnes \u00e0 la recherche d’un logement \u00e0 louer. Ces pr\u00e9tendants \u00e0 la location peuvent venir d’un monde totalement diff\u00e9rent du v\u00f4tre, et d’une culture totalement oppos\u00e9e. En tant que propri\u00e9taire bailleur, vous devez faire un tri tr\u00e8s s\u00e9lectif de toutes les candidatures qui vous parviennent. Cela…<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/document-autre.jpg\")
Les pi\u00e8ces d’identit\u00e9 constituent les premiers documents \u00e0 fournir par le locataire<\/a>. A ce titre, la carte d’identit\u00e9 nationale, le permis, le passeport, ou tout autre document pouvant justifier l’identit\u00e9 du locataire doit \u00eatre remis au bailleur. Quel que soit le justificatif, il doit comporter la photo d’identit\u00e9 et la signature de son titulaire.<\/p>\n