Pour un achat en loi Pinel sur Toulouse<\/a>, si vous mettez le bien en location pour au moins 6 ans, vous pouvez esp\u00e9rer une d\u00e9fiscalisation d’au moins 12%. En misant sur des achats b\u00e9n\u00e9ficiant d’aide, la banque pourrait facilement vous accorder aussi un pr\u00eat.<\/p>\nR\u00e9unir les documents indispensables pour faire sa demande<\/h2>\n
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Si vous pensez que vous remplissez les conditions pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier dans le neuf, vous pouvez r\u00e9unir les documents n\u00e9cessaires pour la demande de cr\u00e9dit. En g\u00e9n\u00e9ral, la banque demande : une pi\u00e8ce d’identit\u00e9, un livret de famille, un justificatif de domicile r\u00e9cent, et les autres documents justificatifs concernant vos finances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il est rare, pour les acqu\u00e9reurs d’immobilier neuf, d’avoir toute la somme n\u00e9cessaire \u00e0 l’achat. La souscription \u00e0 un pr\u00eat immobilier devient alors in\u00e9vitable. Comme les organismes de pr\u00eats n’accordent pas un cr\u00e9dit immobilier aussi facilement, il faut mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9 pour obtenir rapidement un financement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":201,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":205,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199\/revisions\/205"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Comme les banques regardent de pr\u00e8s vos finances avant de vous accorder un pr\u00eat, il faut commencer de ce c\u00f4t\u00e9-l\u00e0. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 contract\u00e9 d’autres cr\u00e9dits, comme un cr\u00e9dit \u00e0 la consommation par exemple, veillez \u00e0 les solder avant de soumettre votre demande de cr\u00e9dit immobilier. Si vous ne pouvez pas am\u00e9liorer vos revenus mensuels, votre taux d’endettement ne devrait pas d\u00e9passer les 33%. En g\u00e9n\u00e9ral, les banques n’accordent pas de pr\u00eat immobilier si vos revenus font moins de 3 fois le montant de vos mensualit\u00e9s. Ainsi, vous devez bien calculer votre taux d’endettement avant de faire la demande d’un cr\u00e9dit immobilier dans le neuf. Il est maintenant possible de calculer votre taux d’endettement en utilisant des simulateurs de cr\u00e9dit en ligne.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/soigner-son-profil-300x166.png\")
La banque est toujours minutieuse dans ses investissements. Elle s’int\u00e9resse ainsi de pr\u00e8s \u00e0 vos finances. Prenez soin de ne pas \u00eatre \u00e0 d\u00e9couvert avant de soumettre votre dossier. En g\u00e9n\u00e9ral, une demande de cr\u00e9dit immobilier n\u00e9cessite les 2 derniers avis d’imp\u00f4t fiscal, vos 3 derniers bulletins de paie, vos cr\u00e9dits en cours, vos justificatifs d’apport personnel et vos 3 derniers relev\u00e9s bancaires. C’est gr\u00e2ce \u00e0 ces dossiers que la banque pourra \u00e9tudier votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser un pr\u00eat ainsi que le montant qu’elle pourra vous pr\u00eater. ![\"\"](\"http:\/\/www.rachatcreditlys.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/penser-aux-aides-300x174.png\")
Votre projet d’investissement dans l’immobilier neuf concerne un bien destin\u00e9 \u00e0 la location ? Vous aurez plus de chance avec le PTZ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro). Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est une forme d’aide pour l’achat d’un logement. L’avantage avec le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier dans le neuf sans taux d’int\u00e9r\u00eat, et avec un \u00e9chelonnement plus long. L’inconv\u00e9nient c’est d’\u00eatre limit\u00e9 par les zones o\u00f9 les demandes en logements sont fortes ainsi que par un plafond pour l’emprunt. Vous avez plus de chance d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier dans le neuf, gr\u00e2ce au PTZ. Il existe aussi d’autres aides pour l’achat d’un logement. Vous pouvez notamment essayer l’achat dans le neuf avec la loi Pinel.