La colocation est aujourd’hui une option de plus en plus envisagée par les personnes désireuses de loger dans un endroit suffisamment spacieux à un prix intéressant. Elle présente de nombreux avantages tant pour les locataires que pour les propriétaires si bien que le marché de la colocation intéresse ainsi pas mal d’investisseurs. Si vous comptez investir dans l’immobilier, la colocation à Tarbes se présente comme un bon placement. C’est une piste intéressante à suivre si vous désirez vous constituer une source de revenus fiable.
L’immobilier : un investissement sécuritaire
Pour bon nombre de Français, investir dans la pierre est synonyme de sécurité financière. C’est une valeur palpable et tangible qui évolue dans un marché plus ou moins stable, peu importe les situations. En effet, l’immobilier ne connaît que peu, ou pas du tout, la crise. Les prix sont généralement profitables aux propriétaires. Ce qui leur assure une source de revenus régulière même durant les périodes incertaines. Dans le pire des cas, disposer d’un bien foncier offre la garantie d’avoir un toit.
Investir dans l’immobilier vous donne droit à certaines aides financières vous permettant de concrétiser votre projet. Le plus intéressant réside dans l’effet levier où le remboursement de vos crédits est comblé par les loyers que vous percevez. Si vos mensualités sont inférieures à la somme de vos loyers, il vous est même possible de rentabiliser rapidement votre investissement.
En optant pour une colocation, vous optimisez vos revenus. En effet, contrairement à une location classique, proposer une colocation vous permet de louer votre bien par chambre. Ce qui va augmenter le nombre de loyers à percevoir et, de surcroît, le revenu total que vous recevrez par mois. Proposer un bien en colocation vous permet aussi de jouir d’autres avantages comme le fait d’avoir des locataires tout au long de l’année. Qui plus est, ce secteur est actuellement en pleine croissance et les demandes se font de plus en plus nombreuses.
Investissement locatif : la colocation est en pleine croissance
Comme mentionné en sus, investir dans l’immobilier locatif, notamment dans la colocation, se présente comme une solution intéressante pour optimiser ses revenus. Si autrefois, cette solution de location intéressait principalement les étudiants, de plus en plus de jeunes actifs commencent actuellement à s’y intéresser aussi. La raison en est simple, une colocation permet de limiter les dépenses en loyer tout en profitant d’un certain confort, avec une plus grande surface d’habitation. C’est également un bon moyen pour loger dans un appartement situé en ville sans subir les loyers généralement élevés en location classique. Cet engouement pour la colocation est récent et remonte tout juste aux années 2017 à 2018, mais c’est en 2019 qu’il connaît un grand boom. De plus en plus de personnes éprouvent le besoin de vivre en communauté et fuient l’isolement en partageant un appartement avec d’autres individus.
Tarbes : le point sur les rendements locatifs
Investir dans une colocation à Tarbes peut être un projet rentable compte tenu du fait que ce mode de location attire aujourd’hui différentes tranches d’âge, actifs comme inactifs. Avec des actifs qui représentent 50,5 % de la population et un taux d’étudiants qui s’élève à 15,8 %, Tarbes peut être considéré comme une ville intéressante où il est possible de rentabiliser de manière optimale une colocation. Sur des sites comme https://www.colocation-tarbes.com/, les propriétaires voulant mettre en colocation leurs biens peuvent trouver facilement des locataires. Pour ceux qui veulent investir dans ce domaine, sachez qu’en moyenne, le prix du mètre carré pour un appartement dans cette ville avoisine les 1 212 € pour un 5 pièces avec une rentabilité brute de 6,36 %, contre 1 163 € pour un 4 pièces avec un taux de rentabilité de 7,25 %. Dans le cas d’une maison, le prix du mètre carré avoisine 1 390 € en moyenne pour un 5 pièces contre 1 669 € pour un 4 pièces. La ville présente donc du potentiel en matière de rentabilité pour une colocation. Afin de bien investir dans une colocation à Tarbes, vous devez rédiger un contrat de bail en bonne et due forme avec vos colocataires. Le mieux serait même de proposer un bail individuel pour chacun d’entre eux, sans oublier d’y inclure une clause de solidarité. Cela vous assure de toujours percevoir la totalité du loyer, même si l’un des colocataires ne remplit pas ses engagements.
